日本房价崩盘后谁赚了大钱（日本房价崩盘后谁赚了钱）

年，美、日、英、法、德四国领导人在纽约城市广场签署《广场协议》，共同提高日元兑美元汇率，允许日元升值。日本的房价和股市开始暴涨。当时日本民众普遍有一种心态，因为利率低，贷款便宜，所以没有人愿意把钱存到银行。借贷风潮蓬勃，大量资金流入房地产市场。在其鼎盛时期，仅东京23个区的平均房价就可以买下整个美国。

于是从年到年，日本央行连续五次加息，并开征财产税来打压房价。至此，楼市、股市两大泡沫破灭。在加息和房地产税的双重打击下，日本房地产市场崩溃了。大量日本人被困在房地产市场，一生都在为银行工作以偿还债务。日本也有很多受过高等教育的无家可归者。许多无家可归者曾经是白领，有些仍然是精英。他们压力过大，过着无家可归的生活。当时有句话说：“自杀者自杀，消失者消失”。

这个时候，没有人会愿意花宝贵的现金购买国内固定资产，有钱人也不会投资房地产。而且，越富裕的人，承受衰退的能力就越强，因为他们对经济变化和政策很敏感。性使他们总是比穷人更快。

一般规律是：第一，有泡沫期，大量资金涌入房地产市场，房地产市场大幅上涨；第二，泡沫期，大量资金涌入房地产市场，房地产市场大幅上涨。二是金融政策宽松，房地产市场杠杆率高，很多人贷款买房投资；第三，崩盘之后，房地产市场持续下跌，几年时间就到了。需要十几年的时间。在这个阶段，现金是有价值的，但房地产是不值钱的。最终房价暴跌，企业却破产，失业率飙升，买不起房的人还是买不起。

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年代在高位接盘的日本人，在房价崩溃后都怎么样了

日本泡沫经济崩溃、房价暴跌后，除了少数资产雄厚的富豪通过“断臂”自救外，大多数普通老百姓都受到了沉重打击。

普通老百姓买房通常都会贷款，房价高的时候甚至会借钱来付首付。但随着房价暴跌，银行将要求以房产为抵押借款的借款人偿还房价下跌造成的缺口。

如果借款人无法偿还，银行可以没收您抵押的财产并将其出售以弥补损失。还是用上面的例子，银行可以以50万元的价格收回你的房产，并以30万元出售，以弥补自己的损失。结果借款人不仅失去了房子，还欠银行50万。

至于银行低价出售房产的原因，主要有两个原因：

当房价暴跌时，几乎没有人愿意买房，不降价就不可能卖掉；

即使低价出售，银行也不会遭受任何损失，借款人仍需偿还还贷中的差额。

许多日本人因房价下跌而破产，无法偿还贷款缺口。为了不连累妻子和孩子，很多日本人选择与妻子离婚并放弃孩子的监护权，然后独自承担债务。因此，大多数破产的人最终都会“无家可归”流落街头。

日本房价破灭后，最后的接盘侠现在怎么样了？

日本的房地产崩盘危机不仅对国民经济造成了影响，也对许多日本家庭造成了影响。我们先想一下他们当时的处境。他们大多一夜之间一贫如洗，连妻儿也离散。这么说确实一点也不夸张。就像金塔上的金孔雀。飞得再高，落下来的时候也会很惨。日本房价最高峰时，甚至远远超过美国。

当时日本的房价确实太高了。按照当时房价飞涨的趋势，它就像一块肥肉，人人都想咬一口。然而，很多人并不了解当时的情况，也不知道其背后隐藏着的隐患。大家贷款买房，只是为了分一杯羹。但房地产泡沫总有一天会破灭，崩溃几乎是瞬间的。这在当时是很多人都不敢想象的。命运的转变太大、太快。

那时候，人们的财产似乎一夜之间就消失了。房地产的崩溃影响了许多行业。没有钱支付每月的付款，房子的价值已经大幅贬值。基本上，它对一个家庭的影响是巨大的。生活突然没有了保障，让很多人无法接受自杀。

距离那年的房地产崩盘已经过去很长时间了。日本经济缓慢复苏趋于稳定，房价得到有效控制。然而，最初的冲击给这些家庭带来的伤害是无法抹去的。也许他们中的一些人现在已经变得越来越好，也许他们中的一些人仍然很穷，情况已经发生了变化。