深圳房价狂降还是稳涨（深圳房价狂降的原因）

深圳的房价已经连续一年多下跌。深圳房东会按照二手房指导价出售房子吗？

目前深圳楼市确实很冷。虽然深圳房价已经下跌一年多了，但深圳房价仍然没有停止下跌的迹象，房价仍在下跌。

如果看看深圳楼市近十个月的新建房和二手房的成交记录，很明显，无论是新房还是二手房，深圳楼市的成交量都不高。房屋。大多数时候都在100套以下。即使突破100套，也算是成交量高的时候了。

深圳楼市被誉为全国房源最紧缺的地方，但成交量却依然如此之低。

深圳楼市成交量越低，深圳房价下跌的速度就越快。深圳的炒房者看到深圳房价下跌，就更积极地低价出售自己的房子。

刚刚过去的10月，深圳待售二手房数量增加了多套。考虑到深圳房地产市场的规模，二手房待售的增加已经可以表明深圳房地产市场正在不断走弱。

深圳后期房价下行压力还是比较明显的。

一开始，深圳楼市上按照深圳二手房指导价出售房屋的房东并不多。现在，深圳楼市一半的二手房都是按照二手房指导价出售的。

深圳楼市的降温期还将持续。至少要等到深圳二手房指导价调整后，才能看到深圳房价是否会反弹。

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深圳房价下跌，成交量暴跌70%，楼市降温会带来哪些影响？

这个题目其实并不严谨。众所周知，新房和二手房是完全不同的世界。正如标题所说，房价下跌，交易量暴跌70%。前面应该加上“二手房”几个字。

但无论怎样，深圳楼市几经周折能够取得现在的成绩，确实是现阶段的一件好事。但楼市降温具体会带来哪些影响呢？我们还是需要用事实和数据来说话。

二手房：刚需买房的可以考虑购买，其他房型的市场前景不明朗。

标题中提到的交易量下降70%，实际上是深圳6月份二手房交易量与去年同期相比的数据。6月份的数据为多台，而去年同期的数据为多台。

这个城市就是深圳，一个不折不扣的一线城市。事实上，二手房一个月的成交量只有多套。这确实与相关部门的调控政策有关。当然，这个调控政策只是针对二手房。深圳新房销售价格仍处于高位，且仍在稳步上涨。

但话虽如此，深圳二手房市场毕竟已经降温。如果现阶段你确实有迫切的买房需求，那么选择购买二手房也并不是一件特别糟糕的事情。因为从长远来看，不仅是深圳楼市，全国楼市也只会有较小程度的降温和升温，暴涨和暴跌基本不存在。

因为暴涨暴跌意味着经济失控，甚至可能引发崩溃。因此，从整体来看，再次聚焦深圳二手房市场，现在购买对于刚需买房的人来说是一个好也是坏的选择。

当然，每个人都是不同的。如果现阶段我在深圳买房，可以考虑二手房，但现在绝对不行。我可能会先观望一段时间再做决定。

新房：火热趋势未受阻碍，买新房依然困难

笔者之前也说过，深圳楼市这次降温只是针对二手房的。对于深圳的新房来说，降温基本上不会产生影响。此次深圳楼市的价格形势，在网络上被贴上了一个非常形象的——“冰与火”二字。似乎也没有什么不妥的地方。

如果你是刚需、想买新房的人，根据目前深圳楼市的情况，我还是不会做太多的推荐。不管怎样，我只有一个观点，那就是除非经济失控，否则物价暴涨和暴跌基本上不会再出现。因此，对于想要购买新房的同学来说，最好根据自己的情况进行综合判断。

结论：影响有限，前路总体仍需奋斗。

总体来看，笔者对本轮深圳楼市降温仍持中性态度。不过，这还取决于深圳相关部门后续对房地产市场的调控政策。

但至少从目前的情况来看，深圳二手房的整体价格走势确实得到了有效遏制。不过，如果要继续等待二手房更大程度的降温，我认为并不是一件特别现实的事情。

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深圳房价连续下跌，房价到底降了多少

“史上最严”调控以来，深圳楼市大幅降温，量价齐跌。近期，楼市成交量出现回升迹象，市场上也出现“楼市回暖”的担忧。预计年深圳房价将下降16%，交易量将下降10%。截至4月份，深圳一手住宅成交均价已连续七个月环比小幅下跌。