房屋维修基金如何收（房屋维修基金是按什么标准来收的)

目前首期专项维修资金缴存标准为：高层建筑（含电动电梯多层建筑）90元/平方米，多层建筑（含别墅）50元/平方米。 1653 也有部分城市多层建筑收费20元/平方米。详情可致电当地房管局工作人员。商品房出售时，买卖双方应当签订维修金支付协议。买方应按货款的2-3%向卖方支付维修费。 nbsp;出让单位收取的维修贱金属归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修金的缴纳时间一般从房屋移交、入住时开始计算，以后办理房产证时，需要开具维修金支付凭证。维修基金一般由开发商在房屋交房时收取，然后由维修基金管理中心开具发票。如不想代收，须在房屋交房后十个工作日内自行到当地税务局缴纳。扩展信息住房维修基金比例。根据建设部、财政部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》规定： 1、商品住宅业主和非住宅业主应当缴存住宅专项维修资金按照自己拥有房产的建筑面积，按建筑面积平方米缴纳。第一期住宅专项维修资金金额为当地住宅建安工程每平方米造价的5%至8%。 2、出售公有住房时，应当按照下列规定缴存专项住房维修资金：业主应当根据其拥有的房产的建筑面积、第一期专项住房维修资金的金额缴存专项住房维修基金。住房维修资金按每平方米建筑面积由当地房改基金确定。成本价的2%。房屋销售单位应当按照多层住宅不低于销售价格20%、不低于销售价格30%的原则从销售价格中提取一次性住房专项维修基金。适用于高层住宅建筑。房屋修缮资金使用条件。房屋修缮资金用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位和公共设施设备进行大、中修缮和改造工程。维修基金由房屋委员会管理。 2007年《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等。但《办法》规定，如果专项维修资金用于，必须遵循“双2/3特别多数原则”，即占建筑物总面积三分之二以上且占总面积三分之二以上的业主业主讨论使用建议的人数。参考来源：百度百科-房屋修缮基金

设立维修基金是为了完善房屋公用部分维修的保障机制。高层现浇结构规划为每平方米150元。多层住宅规划为每平方米100元。装修比例为购买价的2%。 %，住宅社区内非住宅物业或与单一住宅楼结构相连的非住宅物业的业主。

筹集公共维护资金有两种方式。一是总价的2%，二是每平方米多少钱。后者取决于它是什么类型的建筑。根据地点不同，价格从几十元到几百元不等。政策。其中大部分是开发商收集的。

各地不一样，但国家规定是每平方米28。

dcn网友：您好，房屋维修资金是按照建筑面积收取的。淮安市区缴费标准为：多层50元/、高层100元/（其中大中型电梯改造更新费50元）、商业100元/，购房者与开发公司完成验房，正式签钥匙前，购房者将维修资金足额存入指定银行账户。查看原帖>>

维修资金由地方政府确定，部分开发商自行定价，基本合理。

我不知道。你读过政府的公告吗？

商品房公共维修基金由购房者在购买房屋时缴纳，比例为购房价格的41022%。新标准办法将于2008年2月1日起实施。此前，北京市按住房总价的2%缴纳公共维修基金。更新后的标准为：栋多层住宅每平方米100元，高层现浇结构每平方米150元，高层框剪结构每平方米200元。市建委相关负责人表示，“这是因为不同住宅的建筑安装成本不同。”设立维修基金是改善房屋公共部分维修的保障机制。住宅、住宅小区内的非住宅以及与单体住宅相连的非住宅的业主，必须按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专门用于保修期满后住宅公用部分、物业管理区域内共用设备和公共设施的维修、更新和改造。由开发商代开发商征收，并受房屋管理部门监督。所有权属于购房者，不得挪作他用。

根据住房和城乡建设部、财政部联合印发的《共享住房部分共用设施设备维修资金管理办法》： 1、商品房出售时，买受人和出卖人应签订住房维修金缴纳协议，买方应按购房价款2-3%的比例向出卖单位缴纳住房维修金。 2、出让单位收取的维修贱金属归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。三、目前首期专项维修资金缴存标准为：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/平方米，多层建筑（含别墅）50元/平方米。

按住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%计缴。根据建设部、财政部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》规定： 1、商品住宅业主和非住宅业主应当缴存住宅专项维修资金按照自己拥有房产的建筑面积，按建筑面积平方米缴纳。第一期住宅专项维修资金金额为当地住宅建安工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地实际，合理确定并公布每平方米建筑面积首期专项住宅维修资金数额，并及时制定调整。二、出售公有住房时，应当按照下列规定缴存专项住房维修资金： （一）业主应当按照所拥有房产的建筑面积、首期金额缴存专项住房维修资金。每平方米建筑面积一期缴存的房屋专项维修资金为当地房屋装修费用的2%。 （二）房屋销售单位应当从房屋销售金额中提取一次性住房专项维修资金，其中多层住宅不低于销售价格的20%，多层住宅不低于销售价格的30%。高层住宅的房屋销售价格。延伸资料：建设部管理规定规定，维修基金闲置时，严禁除购买国债或者法律法规规定的其他用途外，严禁挪作他用。根据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当追缴挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得。并处贪污数额2倍以下的罚款。美好的。物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。构成犯罪的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法追究刑事责任。参考来源：百度百科-房屋修缮基金

第一期住宅专项维修资金每平方米建筑面积缴存金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。具体缴费金额和比例以当地政府规定为准。根据《住宅专项维修基金管理办法》第七条，商品住宅业主和非住宅业主按照其拥有的房产的建筑面积、金额缴纳住宅专项维修基金。第一期住宅专项维修资金按每平方米建筑面积缴存。当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地实际，合理确定并公布每平方米建筑面积首期专项住宅维修资金数额，并及时制定调整。延伸阅读：《住宅专项维修资金管理办法》第十条业主大会成立前，商品住宅业主和非住宅业主缴存的住宅专项维修资金，由建设（房地产）管理机构管理。 （房地产）房产所在地的直辖市、县人民政府主管部门。第三方托管。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托当地商业银行作为本行政区域内住宅专项维修资金专户管理银行。开立住宅专项维修资金专用账户时，应当以物业管理区域为单位设立账户，并按照房屋门牌号分别设立账户；未划定物业管理区域的，应当按栋建账，并按照门牌号分别建账。参考来源：中国政府网——《住宅专项维修资金管理办法》

商品住房公共维修基金由购买人在购买时缴纳，比例为购买价格的2%。新标准办法将于2008年2月1日起实施。此前，北京市按住房总价的2%缴纳公共维修基金。更新后的标准为：栋多层住宅每平方米100元，高层现浇结构每平方米150元，高层框剪结构每平方米200元。市建委相关负责人表示，“这是因为不同住宅的建筑安装成本不同。”设立维修基金是改善房屋公共部分维修的保障机制。住宅、住宅小区内的非住宅以及与单体住宅相连的非住宅的业主，必须按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专门用于保修期满后住宅公用部分、物业管理区域内共用设备和公共设施的维修、更新和改造。由开发商代开发商征收，并受房屋管理部门监督。所有权属于购房者，不得挪作他用。

购房者应按购买价格的2%-5.2%向出售单位缴纳维修基金。销售单位代房屋收取的维修贱金属，归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修资金征收比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门规定。