土地拍卖的保证金比例（土地拍卖保证金收取有标准吗)

两者不是一回事。履约保证金：国有建设用地使用权招标、拍卖、出让时，在确定中标人或竞拍人前，向市、县国土资源部门缴纳投标保证金。这是意向用地单位参与国有建设用地使用权所缴纳的竞买保证金。招标、拍卖、挂牌出让活动的资格性质是履约保证金，不是保证金，也不是土地出让金。土地出让金：是指各级土地管理部门将土地使用权转让给土地使用者，并按照规定向受让方支付的费用。本人收到的全部土地出让金（指土地出让交易总金额），或者土地使用期限届满，土地使用者需要向土地管理部门续缴土地出让金，或者土地使用人是指原通过行政划拨取得土地使用权的土地使用者有偿转让、出租、抵押、作价和投资的土地使用权，并按照规定缴纳土地出让金。

土地出让金是土地招标过程中缴纳的土地保证金。中华人民共和国国土资源部《国有土地使用权招标拍卖挂牌出让条例》第四条规定：“商业、旅游等各类经营性用地、娱乐场所、商品房必须通过招标、拍卖、挂牌方式出让。”招标出让土地使用权，是指市、县人民政府土地管理部门发布招标公告，邀请特定或者不特定公民、法人和其他组织参与竞买国有土地使用权的行为。根据招标结果确定土地使用者。 《中华人民共和国拍卖法》对拍卖保证金没有明确规定。现行法律中，相关规定仅见于司法解释《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》。该司法解释《条例》第十三条规定：拍卖房地产、其他财产权或者价值较高的动产时，竞买人应当在拍卖前预先向人民法院缴纳保证金。执行人申请参加投标的，无需提前缴纳保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价值或者市场价值的百分之五。须预先缴纳保证金而未缴纳保证金的，不得参加投标。拍卖结束后，以买受人预付的定金作为价款，其他竞买人预付的定金应当在三日内退还；未成交的，保证金应当在三日内退还竞买人。一般拍卖也可以根据这一规定收取保证金。

两者不是一回事。 1、转让主体不同。履约保证金是国有建设用地使用权的招拍挂；土地出让金是各级政府土地管理部门将土地使用权转让给土地使用者的费用。 2、不同缴费主体的履约保证金为投标人向市、县国土资源部门缴纳的投标保证金。土地出让金是受让人向各级政府土地管理部门支付的土地出让价款的全部。 3、不同性质履约保证金的缴纳：性质为担保，不是保证金，也不是土地出让金。土地出让金：按规定缴纳的土地出让金。扩展资料土地出让金计算方法： 1、有实际成交价格且不低于本级平均基准地价的，按不低于成交价格的40%计算出让金。成交价格低于平均基准地价标准的，按总地价的40%计算。 2、已转让土地使用权再次转让时，按平均基准地价的40%计算。 3、土地使用权受让人对按上述方法计算的土地出让金金额有异议的，受让人应当委托有资质的土地评估机构进行评估，土地出让金按照40%计算评估值的%。 4、出让土地使用权成本价占土地价格的比例最高不得高于60%。按照划拨土地使用权价格计算出让金时，必须先将成本价折算成市场地价，再将成本价折算成市场地价，然后按照以下标准计算成本价：率不低于40%。土地出让金标准计算。参考来源：百度百科-履约保证金参考来源：百度百科-土地出让金

土地出让金是土地招标过程中缴纳的土地保证金。 《中华人民共和国拍卖法》对拍卖保证金没有明确规定。现行法律中，相关规定仅见于《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》司法解释。中华人民共和国国土资源部《国有土地使用权招标拍卖挂牌出让条例》第四条规定：“商业、旅游等各类经营性用地、娱乐场所、商品房必须通过招标、拍卖、挂牌方式出让。”招标出让土地使用权，是指市、县人民政府土地管理部门发布招标公告，邀请特定或者不特定公民、法人和其他组织参与竞买国有土地使用权的行为。根据招标结果确定土地使用者。相关规定参见司法解释《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》。该司法解释第十三条规定：拍卖房地产、其他财产权或者价值较高的动产时，竞买人应当在拍卖前预先向人民法院缴纳保证金。执行人申请参加投标的，无需提前缴纳保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价值或者市场价值的百分之五。须预先缴纳保证金而未缴纳保证金的，不得参加投标。拍卖结束后，以买受人预付的定金作为价款，其他竞买人预付的定金应当在三日内退还；未成交的，保证金应当在三日内退还竞买人。

由于我国的土地属于国家，因此购买房屋时应向国家缴纳相应的土地款（即出让金）。至于土地押金，你需要询问你的单位是多少。从法律上讲，没有这样的金额。但既然是保证金，就要问清楚是否会退，什么时候、什么条件下会退，什么情况下不会退。

如果我没记错的话，一般来说，土地押金应该是向土地购买者收取的一种付款，相当于押金。若交易未完成，可退款；合同签订后，将转为定金，并自动转为土地出让金的一部分。如有违约，这部分款项将按合同处理；土地出让金是指土地转让给企业、单位（个人）时需要缴纳的费用。但为什么你们单位只收土地钱，不收房子钱呢？我建议你向你的领导询问更多信息。我希望我能帮助你！

即土地招标过程中缴纳的土地出让金。中华人民共和国国土资源部《国有土地使用权招标拍卖挂牌出让条例》第四条规定：“商业、旅游等各类经营性用地、娱乐场所、商品房必须通过招标、拍卖、挂牌方式出让。”招标出让土地使用权，是指市、县人民政府土地管理部门发布招标公告，邀请特定或者不特定公民、法人和其他组织参与竞买国有土地使用权的行为。根据招标结果确定土地使用者。

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已出让的土地，土地出让价格不得低于当地基准地价的70%，保证金不得低于最低出让价格的30%。

不。履约保证金：国有建设用地使用权招标、拍卖、出让时，在确定中标人或竞拍人前，向市、县国土资源部门缴纳投标保证金。这是意向用地单位参与国有建设用地使用权所缴纳的竞买保证金。招标、拍卖、挂牌出让活动的资格性质是履约保证金，不是保证金，也不是土地出让金。土地出让金：是指各级土地管理部门将土地使用权转让给土地使用者，并按照规定向受让人支付的费用。本人收到的全部土地出让价款（指土地出让交易总金额），或者土地使用期限届满。需要续期的土地使用者或者原通过行政划拨、出租、抵押、入股、有偿投资等方式取得土地使用权的土地使用者向土地管理部门缴纳的续期土地出让金，按规定偿还土地出让金。延伸说明：履约保证金收取标准应遵循几个原则：一是履约保证金金额应大于合同预付款金额，以避免可能出现的风险；其次，履约保证金的数额应等于或略高于投标保证金，且技术含量高且未能按时履约会给采购人造成巨大损失的项目，履约保证金的数额必须适当增加；第三，履约保证金数额的确定必须与合同的付款条件挂钩。当分期付款条件对供应商有利时，履约保证金的数额必须适当增加。押金应该多收，反之就少收押金。 《土地管理法》明确规定了土地出让金的使用范围。土地出让收入主要用于征地拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出。对于国有土地，国家作为土地所有者，在一定期限内将土地使用权转让给土地使用者（国土资源部要求开发商在1年或2年内开发。如果囤积土地，将被罚款或收回。土地使用权。土地出让的高低与用途、地点、土地出让期限密切相关。土地出让金一般一次性缴纳。参考来源：百度百科- 履约保证金参考来源：百度百科-土地出让金

你好。土地出让金仅涉及全权房产。首先要确定自己单位的内部房屋是否完全拥有，即土地是否转让（见土地证中的“使用权类型”）。如果是的话，那么就有这个钱，如果是转账的话，就没有这个费用。土地存款保单上没有这个名称。这是由您的单位内部设置的阈值。为了确保钱不被浪费，建议在签订合同时明确这笔金额。我希望对你有用。

不是同一件事。 1、土地出让金是指各级政府土地管理部门向土地使用者转让土地使用权时，按规定向受让方收取的土地出让全额价款（指土地出让交易总额）；或土地使用期限届满，土地使用者需向土地管理部门续期并缴纳续期土地出让金，或者原通过行政划拨、出租、抵押、入股、投资等方式取得土地使用权的土地使用者有偿使用土地使用权，按规定缴纳土地出让金。 2、土地保证金：投资者购买土地使用权时需要缴纳的自备金额。 2010年3月10日，国土资源部在其网站发布了《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》。通知规定，开发商今后拿地时须缴纳底价20%的保证金；此后，需在1个月内支付交易金额50%的首付款。展开信息法律法规依据根据《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》 一、加快编制住房建设用地供应计划（四）严格规范出让商品房用地。严格土地出让条件。市、县国土资源管理部门应当根据城市规划部门下达的土地规划设计条件制定出让方案。确定用地用于中低价位普通商品住房的，应当将房地产部门提出的销售价格、套数、房屋销售情况纳入规划。转让合同应当写入房屋类型面积等控制要求，并约定违约处罚条款。土地使用权人违反合同的，应当承担相应的违约责任。各地要按照《土地利用限制项目目录（2006年补充）》的要求，严格控制商品房单宗土地出让面积。有条件的地方可以探索实行房地产用地出让预申请制度。严格规范土地出让最低价。各地要及时更新基准地价，并按规定向社会公布。招标、拍卖、挂牌、协议出让的最低限价，根据土地估价结果、土地供应政策和土地市场情况，综合集体决策确定。土地出让最低价不得低于土地出让所在地基准地价的70%，投标保证金不得低于最低出让价的20%。严格审查土地竞买人资格。土地使用者拖欠土地出让金、土地闲置、囤积炒地、土地开发规模超过实际开发能力、不履行土地使用合同的，市、县国土资源管理部门有关部门应当禁止其在一定期限内参与土地招标。对违法用地行为必须严肃查处。严格土地出让合同管理。土地出让完成后，须在10个工作日内签订出让合同。合同签订后1个月内须支付转让价50%的首付款。余款必须按照合同约定及时支付。最晚缴费时间不得超过一年。出让合同必须明确土地面积、用途、容积率、建筑密度、户型面积及比例、保证金、土地交割时间及方式、价款支付时间及方式、开工及竣工时间及具体认定标准、责任等因违反合同。如果上述条款不齐全，则不得签订合同。违反规定签订合同的，转让方必须承担责任。受让方逾期未签订合同的，土地供应将终止，保证金不予退还。合同已签订但未支付转让价款的，必须收回土地。参考：自然资源部-国土资源部关于加强房地产用地供应和监管相关问题的通知参考：百度百科-土地出让金参考：百度百科-土地出让金

你说的是土地出售前支付的投标保证金。如果土地出售，押金将自动转换为土地出让金的一部分。如果土地不出售，押金将全额退还。

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原发布者： 三一建筑

土地使用押金是什么意思？土地使用保证金是指招标过程中缴纳的土地保证金。对于拍卖保证金，《中华人民共和国拍卖法》实际上并没有明确的规定。一般来说，投标人需要提前缴纳一部分保证金。拍卖结束后，保证金将从拍卖价格中抵扣。如果拍卖未完成，保证金将在三天内退还给竞买人。 1、土地使用押金是什么意思？土地出让金是土地招标过程中缴纳的土地保证金。 《中华人民共和国拍卖法》对拍卖保证金没有明确规定。现行法律中，相关规定仅见于《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》司法解释。 1、中华人民共和国国土资源部《国有土地使用权招标拍卖挂牌出让条例》第四条规定，“商业用地等各类经营性用地”旅游、娱乐、商品房转让必须采取招标、拍卖、挂牌的方式。”招标出让土地使用权，是指市、县人民政府土地管理部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权的招标，并根据招标结果确定土地使用者。 2、相关规定参见司法解释《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》。该司法解释第十三条规定：拍卖房地产、其他财产权或者价值较高的动产，竞买人应当在拍卖前向人民法院预缴保证金。执行人申请参加投标的，无需提前缴纳保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价值或者市场价值的百分之五。

根据我个人的经验，不低于低挂牌价的20%。

单位内土地、建筑物的原所有者应为单位（土地证、房产证均在单位名下）。现在如果要将物品过户为自有，必须先更改房产证和土地证上的名称。只要这个情况有任何变化，就必须向政府缴纳相应的契税。这是合理的。但你的体量押金和土地出让金应该给原单位吧？可能是单位对内部房间收取的金额。