中国经济短板（中国经济短期低点已现,2020年可以乐观一些）
这是熊猫贝贝的第篇原创文章：
#救助？谁在拯救？谁得救了？#
恕我愚昧，我未见如来。
这或许是5月份以来很多中国经济人最现实的心理写照。这并不可耻。毕竟，在几十年来全球局势从未有过的动荡时代背景下，许多原有的规律和逻辑都需要重新发明，甚至彻底推翻。
尤其是在经济领域，这种感觉更加强烈。
年伊始，中国国内疫情反复出现，相继波及多个主要经济核心城市和地区。外贸出口遭遇海外需求疲软、不确定性风险日益显现、楼市入冬、股市下跌……无论怎么看，都是如此。经济面临压力，急需支持和纾解。实事求是。让我们来谈谈它。是这样吗？
既然是救市救市，经验丰富的市场和经济人士普遍认为，每次中国经济承压，房地产这个“壶”就会被拿出来。这次，应该是一样的。没有例外？
当然，这个想法也是有根据的。房地产是中国国家撬动私人储蓄、给老百姓加杠杆的主要功能，并肩负着货币和信贷扩张渠道的主要功能。近20年来，它在中国经济格局中发挥着当之无愧的作用。核心资产。这么想一点也不奇怪。
毕竟前车之鉴有前车之鉴：年全球经济危机，中国释放了4万亿元人民币，年中美贸易摩擦开始，货币化棚户区改造爆发。“救市场就是救楼市，救楼市就是救中国经济”的逻辑，深深扎根于中国经济环境下的几代市场参与者。
中国经济何时面临压力和挑战，不是率先提振楼市？
但从年下半年开始，这种根深蒂固、甚至可以说已经被验证为必然逻辑的模式已经不复存在。
延续到年，楼市仍未回暖，股市依然低迷，经济环境压力明显。
直接击碎了很多人的预期，对中国楼市、房价的信心开始动摇。问题是什么？
结论是，这一次，中国国家一定会支持救经济、救市场。不过，这一次的市场不再是楼市，而是实体经济、实体需求市场。
这篇文章将有态度、有深度、有逻辑、有根据。通过对年一系列经济数据和政策的解读和研究，读者将了解本轮中国的国家救市。救助经济的真实想法、意图和策略，以及后续国家救助想要实现的目标的分析和解读。
透过现象看本质，发现趋势，指导行动。
随着越来越多的线索和信号像珍珠一样呈现出来，只有用线把它们串起来，才能看出珍珠的真正价值。
这条路线是中国应对和解决本轮经济挑战和压力的逻辑路线，非常重要。
硬核内容，不要再错过了。
看小事，洞察机遇，把握趋势，指导决策。
附：
文章有点长，阅读内容需要一定的时间、耐心和思考。内容并不旨在取悦所有读者。写作分享也是阅读组和写作组相互选择的过程。每个人的认知水平不一样，不要强求。本文的内容不是通用产品，也不是一篇读后会给你带来轻松、愉悦和精神满足的清爽文章。请您根据自身需求和认知需求理性对待。独家头条文章，抄袭及处理必究！
选择大于努力，思维决定水平。这在任何时代、任何环境下都是重要的规则。
1楼市失宠、股市低迷：事实上，年中国经济面临的大部分问题还没有看到关键
客观地说，年最难受的人可能不是受疫情打击的制造业老板，也不是面临就业压力的千万毕业生。这个荣誉应该属于对楼市股市高度依赖、有惯性思维、与利益紧密相连、充满期待和想象的群体。
从年下半年开始，真实的市场形势、真实的市场表现，会把这样的一群人推倒在地，继续蹭下去，左拉弓，右拉弓，全力扇他们一巴掌。为了期望，为了信心，这不是打人的教育，而是打人的教育。朝着被彻底推翻、粉碎的方向奔跑，这个描述一点也不夸张。
中国经济个体和家庭的大部分财富都在房子里，也有一部分在股市里。这一轮严厉的教育，直接影响了整个中国经济环境的预期和信心。它产生了令人不寒而栗的效果。
这是当前中国经济最关键的问题。其核心在于：
在经济环境下，缺乏信心和预期。
年，全球经济危机期间，时任中国国务院总理温家宝对美国经济金融界知名人士表示：
“面对经济困难，信心比黄金和货币更重要。”
年，一语成谶。
两个问题：
1、我在专题文章《央行年一季度货币政策执行报告解读：有哪些重要信号？》中分析了一个关键变化：贷款投放由“扩大”变为“扩大”合理的”。
经济仍面临压力。国家财政为何收紧货币投放？如何理解？
很现实的是，中国的金融体系和市场并不缺钱，或者说存在流动拥堵的问题，但数量是充足的。
2、灵活运用货币工具，保持关键利率稳定。
什么工具？要求银行降低存款利率，会挤压整个金融体系的利润，增加体系内闲置资金的流动性。
年中国经济的关键问题不是经济不好，而是运行不顺利。银行不敢放贷，市场不想放贷，房地产渠道不通：
简单来说，就是没有信心和预期来支撑资金需求，导致了中国的经济环境
29省年GDP目标平均值为6.4%，中位数为6.5%
从年GDP增速目标值分布来看，29个省份中，GDP增速目标的平均值为6.4%，中位数为6.5%。近7成省份今年GDP增长预期目标在6%及以上。
超8成省份下调GDP目标增速
对比年、年GDP增速目标来看，29个省份中，超8成省份下调年GDP增速目标，平均降幅为0.8个百分点。湖北下调最多，降低3个百分点。其次是山西，下调1.5个百分点。近两成省份的GDP增速目标与去年持平。没有省份上调GDP增速目标。
对比年GDP完成情况与年GDP增速目标来看，29个省份中，超8成省份年GDP增速目标低于年完成度。河南、宁夏和西藏年GDP增速目标高于年完成度。河北年GDP增速目标与年完成度持平。
GDP增速目标的表述有哪些变化？
据界面数据统计，29个省份中，约3成省份对年GDP增速目标的表述用到“以上”，超5成省份的表述用到“左右”。对比来看，年29个省份中，近6成省份对年GDP增速目标的表述用到“以上”，近3成省份的表述用到“左右”。
在中央要求投资适度超前发力的背景下，今年各级政府也将更加积极作为，确保一季度实现投资开门红，形成较强的抓项目、稳增长效果。
多地年GDP增速目标有所下调3
每年年初,各地都会迎来一年一度的省级地方两会召开，省级两会也被业界视为是观察地方经济社会发展的重要窗口。
1月3日，随着西藏自治区政协十一届五次会议的开幕，标志着全国正式进入年地方两会时间。目前进入1月中下旬，更是地方两会召开的密集期，截至1月20日，全国已有22个省区市召开地方两会。
受访业界专家表示，目前已公布的一些地方GDP增速亮眼，和全国GDP增速的提升保持一致，这跟地方注重高端制造业和数字经济的发展相关。而多地提出年发展数字经济，这是看到了数字经济在我国经济中的主导作用，是顺应我国发展趋势的决策部署。数字经济有利于优化经济结构，有利于推动传统产业转型，能够实现经济高质量发展。
年地方经济成绩单亮眼
记者注意到，年西藏、安徽等地方经济成绩单比较亮眼。例如，年1月4日，西藏自治区第十一届人民代表大会第五次会议在拉萨开幕。根据会议显示，年西藏GDP首次突破亿元大关，较上年增长7%左右。
年1月17日，安徽省政府工作报告提到，预计年全省生产总值增长8%，总量突破4万亿元，人均生产总值突破1万美元，并提出，年GDP目标增长7%以上。
随后年1月20日，江苏省十三届人大五次会议开幕。根据江苏省政府工作报告显示，年江苏全省地区生产总值突破11万亿元、达到11.6万亿元、增长8.6%，总量再上一个万亿元台阶。
对此，工信部信息通信经济专家委员会委员、中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林1月21日接受《中国经营报》记者采访时分析说：“年我国经济受益于及时妥当处理疫情，平衡了防疫和发展的关系，各地抓住了疫情缓解窗口期，抓生产保供应；同时由于我国及时处置疫情，我国产业支撑全球供应链，从而保持了经济增长。”
盘和林还向记者指出：“我国各地方政府十分注重高端制造业和数字经济的发展，诸如新能源汽车、生物制药、原料药、新能源电力等行业都获得了强劲的增长动力，因而年地方经济成绩单普遍亮眼。”
中国民生银行研究院宏观分析师应习文1月21日还对《中国经营报》记者表示：“年由于上一年疫情的低基数原因，全国GDP增长达到8.1%，创近年来新高。目前已公布的地方GDP增速亮眼，也和全国GDP增速的提升保持一致，是全国的缩影。此外是价格因素，年我国整体通胀较往年提升，名义GDP增速达到12.8%，比8.1%的实际增速快不少，因此GDP总量上也再上台阶，达到114万亿元。这也是各地方GDP从总量上看也纷纷上台阶，形成了比较亮眼成绩的原因。”
多地小幅下调年GDP增速目标
虽然年地方经济成绩单亮眼，但记者注意到，年一些地方小幅下调了年经济增长目标。例如，北京和贵州等地方都下调了GDP增速目标1个百分点：北京年经济增长目标由年的“6%以上”下调为“5%以上”，贵州年经济增长目标也从“8%左右”下调为“7%左右”。
盘和林告诉记者：“这主要是因为全球奥密克戎传播导致全球经济复苏延缓，国内零星区域性的疫情，也延缓了经济开放，各地出于不确定性考虑，较为理性的选择降低年的经济增长目标，并更加注重经济结构的优化，而不再盲目追求规模的提升。”
应习文则认为：“地方下调年增长目标，很重要的因素是刚刚过去的年我国经济增长从疫情中取得了较好的恢复，因此形成了比较高的同比基数。相比之下，年的增速比较高，也是年疫情比较低的基数造成的。因此年各地增长目标降低，很大程度上是基数抬升这一技术性原因。”
数字经济受到关注
从已召开的地方两会公布信息来看，数字经济受到关注。例如，江苏省政府工作报告指出，年，江苏将加快发展数字经济，不断提升产业现代化水平和制造业核心竞争力。
贵州省政府工作报告也显示，年，贵州数字经济加速突破，数字经济占比达34%。该报告还提出，年，贵州高质量发展主要目标是：制造业增加值占地区生产总值比重21%左右；数字经济、绿色经济占地区生产总值比重分别达到36%和46%左右。
对此，盘和林对记者表示：“数字经济已经成为我国经济的重要驱动因素，各地加快数字经济发展，是看到了数字经济在我国经济中的主导作用，是顺应我国发展趋势的决策部署，数字经济有利于优化经济结构，有利于推动传统产业转型，能够实现经济高质量发展。”
国务院近期印发了《“十四五”数字经济发展规划》。在业界看来，这是我国数字经济领域首部国家级专项规划，数字经济顶层设计持续完善。该规划还提出，到年，数字经济迈向全面扩展期，数字经济核心产业增加值占GDP比重达到10%。
应习文也告诉记者：“各地提出发展数字经济，这符合时代进步的大方向。特别是在后疫情时代，一方面疫情防控催生了更多过去没有的互联网需求，另一方面许多新的概念和商业模式也随着技术进步逐步变得可行，比如近期比较火热的元宇宙概念。因此各地提出加快数字经济发展，以便在新形势下尽快获取先发优势，抢占有利的赛道。”
烂尾楼盘遭业主强制停贷，预售制该不该取消？
是该取消商品房预售制了，用你的钱，建你的房子，还烂尾了，这是对购房者的不公平。以后谁有钱谁建房，没钱没实力的别建了，不能把包袱甩给老百姓和社会。98年房改时，全国缺房子，开发商缺钱，预售制是权宜之计，现在全国套户比超过1，从大开发进入存量时代，对购房民众不公平的预售制已经过时了，该取消了，改为现房销售。以后一手交钱，一手交房，天经地义。当然二次房改是个技术活，兼顾化解停贷、复工保交楼、重组房企债务、恢复市场信心以及长效机制，长效机制四大关键是推动城市群战略、人地挂钩、金融中性稳定和房地产税。这样有助于落实中央房住不炒精神、有助于保障购房老百姓权益、有助于房企稳健发展，一举多得，谋划长远。如果按照经济规律办事，中国一定能实现房地产软着陆和长期平稳健康发展，跨过这道关，解好这道世界难题。整体来看，当前停贷项目占比较小，但是要高度重视，防患于未然，避免风险升级。如果及时出台统筹兼顾各方的有效措施，顺势推动二次房改，则能借机将房地产市场发展推向正轨。
停贷项目所属房企绝大部分是此前债务违约的风险民营房企，主要分布在河南、湖北、湖南等地。
总体来看，涉事楼盘主要是延期交付多年的楼盘，以及未到交付时间，但资金紧张、难以复工的停工盘，反映出了商品房预售制的负面效应愈发凸显。
简单科普一下：商品房预售最早源于中国香港，俗称卖楼花，卖期房，是一种开发商放杠杆的方式。98年房改，由于商品房短缺，房企缺资金，借鉴中国香港，引入了商品房预售制度。其实，当前世界不少国家存在预售制。但是，重点来了，发达国家一般有严格的监管保障措施，开发商在项目获得政府批准后才可以开始销售，买家在购买期房后并非像中国一样在支付完首付款后从银行一次性贷款支付剩余全部房款，而是根据开发商工程进度在完全交房前进行分期支付。
所以，预售制度是需要严格的资金监管、分期支付以及违约处罚措施作为保障的，如果没有这些保障措施，一定会触发风险，对购房民众不公平，所以不如借机取消预售制度，以后改为现房销售。客观讲预售制度有一定历史阶段性，现在中国住房进入存量时代，取消预售制度有助于降负债降杠杆，不再把烂尾风险甩给老百姓和社会，当然这需要配套房企债务重组、复工保交楼、恢复市场信心和房地产长效机制。这是个技术活，只要坚持市场化改革，中国一定能化解这个难题，让房地产回归实体经济和居住属性，安居乐业。
