中国想把股市做成蓄水池么（股市是下一个蓄水池）

2024-07-21 23:33:59 股票行情最新消息 403 次浏览

国际知名投资银行摩根士丹利对中国房地产做出了未来展望。目前的房地产价格下跌只是一个开始，未来房价还会出现大规模下跌。近期，不少城市掀起了卖房热潮，大量房屋涌入二手房市场。然而，情况并不乐观。即使很多房子降价出售，也没有人感兴趣。二手房市场出现了一个很有趣的现象，那就是有价无市。

国内房地产经过多年的发展，市场上不乏房屋。据有关统计，目前每个家庭平均拥有两套以上住房。也就是说，目前的房地产居住面积完全可以满足目前人口的两倍以上。但另一方面，就目前的出生率而言，新生儿数量逐年下降，出生率也呈现下降趋势，人口可能已经达到顶峰。换句话说，今天房价虚高，完全是泡沫膨胀和信用风险加剧造成的。这是全民参与的结果。

就目前中国房地产行业的现状来看，房价居高不下，居民买不起。大多数居民都是通过贷款买房的，相当于提高了杠杆。全民参与导致居民负债率持续上升，严重透支未来消费能力。大多数购房者每月都有还款压力，会承受高额利率。如果租金大幅上涨，他们肯定会获利。然而，从去年开始，全国大部分城市的房价并没有太大的变化，这意味着现在的房子并不赚钱，而且拥有成本很高。手上的房子卖不出去，成了抢手货。近期，全国房屋废弃率飙升数十倍。

国内楼市调控政策继续收紧。在全球经济低迷的背景下，经济面临严重下行风险。此时此刻，政府依然选择严格调控楼市。可见国家并不打算继续放松楼市。事实上，自年以来，房地产一直处于衰退之中。房价不会暴跌，但上涨的可能性很小。价格很有可能会围绕当前价格波动，以避免对经济造成巨大影响。

与此形成鲜明对比的是，股市开始繁荣。上证指数先是站稳点，然后

一路上涨，随后突破了多点。很少出现在新闻联播中，因为近年来A股的表现并不好。股市的这次暴涨与很多因素密切相关。政策方面，国内修订上证指数编制办法、实行创业板注册制、放宽外资准入条件，国家优化股市投资环境无疑是一个好的信号。

经济方面，疫情让全球经济按下暂停键。欧美经济不仅停滞不前，甚至出现大规模经济衰退。经济短期复苏与疫情控制效果密切相关。如果疫情得到控制，经济要么复苏，要么继续低迷。不过，中国经济自年二季度以来持续复苏，成为年全球少数几个经济正增长的国家之一。目前来看，A股估值不高，仍有上涨空间。未来还有很大的成长空间。长期来看，A股更有发展前景。

房地产导致家庭负债率持续上升，占用了大量居民财富，抑制了市场资金流动。这对于货币流动性来说并不是一件好事，也不利于企业发展。然而，股市的繁荣可以直接为企业提供优质、便捷的融资，帮助其更好发展，从而提振经济，股市很可能取代房地产，成为新的货币蓄水池，提振经济。经济发展。

金融市场为企业提供更多资金，这与国家的初衷是一样的。国家多次减税降费的初衷并不是为了帮助中小企业发展，让他们获得更多的发展机会。在企业发展过程中，资本支持是帮助其快速发展的关键因素之一，而国家的支持是有限的。如果说市场资金的流入能够更直接地帮助企业，那就和国家的目标不谋而合。

大家可能忘记了，股市的初衷是为企业提供融资，投资者享受企业良好发展带来的红利。许多投资者将股市视为短期套利的游乐场，而忘记了其最初的目的。其中一些不良企业趁机上市赚钱，然后套现离场，让投资者陷入两难的境地。这不是一个健康的环境。为此，国家此前对股票市场制度进行了改革，完善方案，实行注册制，让股票市场更加市场化，让更多优质企业进入，获得市场支持，有更大的发展空间。发展。

如果股市繁荣，必然会吸引资金流入，从而在一定程度上抑制房地产泡沫。这比任何规定都有效。由于资本追求利润，未来很多投资者可能会离开楼市而入市。股市，股市取代了楼市，成为了新的资金蓄水池。

全球经济放缓，国内股市和楼市会如何走？

全球经济增速放缓甚至衰退已是不可避免的事实。此前，IMF下调了年全球经济增长预期，并下调了各国GDP增速。中国是少数几个实现正增长的国家之一。各国央行一致选择货币宽松政策，通过印钞、向市场投放更多资金来增加流动性。提振经济。

过去，国内房地产市场充当了资金蓄水池的角色。大量资金涌入房地产行业，带动房价持续上涨，也催生了泡沫。随着家庭负债率不断上升，房地产泡沫不断积累，居民部分财富积累在房地产上，风险指数加剧。相比之下，国内股市近年来一直处于低位。股市很可能取代楼市，成为新的货币蓄水池。

当前全球疫情持续，确诊病例持续增加，短期内尚无得到控制的迹象。如果下半年疫情继续如此，全球经济复苏之路将更加艰难。但这也给国内经济发展带来了机遇。股市很可能会迎来新一轮的上涨，帮助企业成长。

近年来A股一直处于低位，导致不少企业融资困难。尽管国家多次降准降息，降低实体企业融资成本，但收效甚微。单纯依靠国家政策降低融资成本是远远不够的。金融市场是企业融资最直接、最便捷的方式。国家希望股市的上涨给企业带来更多的资金，帮助企业发展，促进经济复苏，实现经济长期稳定。

股票市场的初衷是为企业融资，投资者享受企业良好发展带来的红利。许多投资者将股市视为短期套利的游乐场，而忘记了其最初的目的。其中一些不良企业趁机上市赚钱，然后套现离场，让投资者陷入两难的境地。这不是一个健康的环境。为此，国家此前对股票市场制度进行了改革，完善方案，实行注册制，让股票市场更加市场化，让更多优质企业进入，获得市场支持，有更大的发展空间。发展。

我们可以看看美国股市。自年金融危机以来，美国股市开始上涨。美股上涨的背后是科技股的上涨。苹果、微软、亚马逊等科技公司的健康发展也成为股市中的巨头。在没有霸权的情况下，股市为他们提供了融资，帮助他们不断扩张和成长。可以说，它是产业与金融的完美结合，充分发挥了股票市场对企业发展的促进作用。

相比之下，由于各种政策和制度原因，A股错失了一批国内顶尖互联网企业，如腾讯、阿里巴巴、百度、新浪、搜狐等众多选择海外上市的企业。如今，体制改革，实行注册制，中国股市环境也在优化，为这些优秀中概股的回归创造了条件。阿里巴巴、京东纷纷选择返回香港上市，大批中概股计划重返国内市场。这也为中国股市带来了活力和无线可能性，科技就是未来。

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