河南房地产股票行情最新消息,河南房地产股票行情最新消息新闻

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河南省南阳市的房地产行情怎么样？

昨天上午刷头条，看到一则报道，其中提到郑州公寓的价格从一万降到了八千，交一万定金就能当房东。还真是巧得很，下午去门口的小超市买东西，看到一个特殊的路边摊：两个并排的小凳子上各摆了一个小牌子，上面密密麻麻写满了东西，小喇叭不停地喊着：“一万块钱郑州当房东啦，一万块钱郑州当房东啦……”前几天，去单位的路上，也有一个路边摊，喊的是“6万块钱买商铺啦，五证齐全……”。

近几年，很多大型房企强势进入，进一步拉升了南阳房价，如今新盘价格破万已成常态。南阳想建设成大城市，光有人口、地盘、楼盘是不够的，五圣、山水、南水北调，朋友圈里常见的也就这三种尊荣。南阳僻处西南，对所辖县市的吸引力比较大，放弃自娱自乐的想法之后才有崛起的可能。农运会、洲际月季大会，南阳似乎比其他地市更会折腾，结果呢？

很多南阳人都有一个房东梦，多买两套房子，边出租边升值，多美——如果能一直这么下去，也确实很美！如果能一直这么下去，南阳的经济还愁发展不好？学区房的火热恐怕十年内很难降温，而有的楼盘不占任何优势，就靠房企的牌子去顶，也敢卖一万多，想想都荒唐。从烂尾楼遍地，到万元盘林立，南阳房地产的步子迈得有点大，底裤都漏出来了。

别看前段涨得欢，要看后面跌得瘫！我是炒房的…南阳未来两年必跌30%！一句话…南阳二手房比一手房便宜，你还敢买吗？买完到手就是二手房，出手你就亏了！我年初就卖房撒了！

南阳自古是个人杰地灵的地方，发展至今房价也跟着水涨船高，下面我们具体分析一下！

一，人口流入。就目前人口而言，南阳整个行政区是流出的。而南阳的购买力在于下属各个县以及县级市。这个购买力是有的，但是，有限。

二南阳的环境。大家都知道南阳环境如何，一条白河让这个城市变得灵秀！尤其最近几年发展确实有目共睹。作为想在南方发展的广大南阳老乡来说，买房置业是个不错的选择。

三，目前的房价以及未来的涨跌。个人认为南阳房价目前偏高，毕竟广大群体收入和一二线城市不可比，尤其恒大，碧桂园等房企进入，这个价格甚至可以比肩一些省会城市郊区价格，所以未来价格相信不会大涨，会根据房产位置小幅度波动。

综上所述，南阳房价未来短期是平稳，当然，这是在经济，人口等因素如期发展情况下而言。

感谢邀请回答这个问题，南阳的房地产情况近期频繁上头条，主要原因是因为302个项目集中烂尾，因此南阳被誉为“烂尾城之都”这样的情况或许已经足够表明南阳的房产行情。那么借此机会简单谈谈我的观察。

无证销售、违规销售等行为在南阳已经司空见惯

近日已经有媒体在南阳各个售楼部进行询问，就爆出南阳市大多数楼盘都出现了无证销售，违规销售等情况。也就是说在五证不全的情况下，进行房产提前销售在南阳已经是普遍现象。那么这种现象的出现，就预示着南阳后期会爆发各种危险的概率很大，包括今天的烂尾楼盘。这样的情况出现说明了几点：

第一、南阳的房地产市场很乱，监管已经失效。对于房地产市场有所了解的朋友应该知道，一般来说购房的话，需要要求5证齐全，也就是取得预售证之后才能进入市场进行销售。不可否认在很多城市或多或少都会存在违规销售的情况，但是比例绝对不大，购房者只要稍微用心就会避免。但是如果说全城都是这样的情况或者大多数都是这样的情况，也就使得购房者无从选择或者不得不选择，这就是典型的监管失效的表现。一管就死，不管就乱！！

第二、在房地产市场监管失效的情况下，也就意味着正常的房产销售会受到影响，各种违规销售都会接踵而来。一般来说还没有取得预售证或者说无证不全的房产，它的售价要比取得5证的房产房价要低，因此很多购房者都会贪图便宜而选择五证不全的房产（因为都是这样没得选）那么这就会影响一些开发商取得预售证的积极性，也就是会催生越来越多的开发商开始提前销售，毕竟南阳的购房者和购买力是有限的。那么演变到最后就是开发商，不会管购房者是否能够得到房产，就单纯的表现为一种市场的“争夺”。反正，最后会有地方和银行出面解决，能捞点是点。

传统农业大市被冠上了“三线城市”的帽子，地方就开始飘飘然了

记得前两年媒体评选河南省三线城市的时候，只有洛阳市和南阳市入选，可以说这是经济仅次于省会郑州的表现。或许是这种评比给了地方莫名的自信，2012年南阳成功举办全国农民运动会之后这种风气达到了顶峰。各种城市扩建、拆迁等达到了顶峰，尤其是进入2016年之后在“去库存”背景下，南阳棚改、城中村改造等火热进行。这样的情况下，南阳的房价如坐火车一般飞速上涨。直到今天，南阳成为“烂尾城之都”。几点愚见：
第一、有条件的朋友都开始逃离南阳，去省会郑州购置房产了。对于南阳房产有所了解的朋友应该知道，南阳部分区域的房价已经破万，那么这样的房价与郑州周边的房价相差无几，这也是是很多南阳朋友选择在郑州购房的主要原因。已经有数据表明，进入2019年之后，在郑州购房的主力群体当中南阳户籍的占据了大头，而且我相信这种趋势还会加快。

第二、传统农业大市想要进行城镇化建设并没错，但是自身经济实力不够是根本。土地财政虽然可以段时间为地方聚集大量的财富来进行城镇建设，但是有一个前提：必须有老百姓买单。也就是说房产销售情况和当地人的收入、消费情况对于三四线城市来说是起决定作用的。南阳一个接近200万的人口净流出城市，三次产业结构为14.7:41.4:43.9，其中农业占据大头的地区，进行大规模城镇建设无疑是支撑力不足的。

综上，个人觉得南阳房地产市场应该是很多三四线城市的缩影，盲目城镇化忽略本身产业和经济支撑力。最后只能是房价虚高，老百姓不买单，烂尾频出，地方兜底，说到底最后还是耽误了大把的发展时机。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

到此，以上就是小编对于河南房地产股票行情最新消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于河南房地产股票行情最新消息的1点解答对大家有用。