阳光城新股票行情股吧最新消息,阳光城新股票行情股吧最新消息新闻
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港股地产股大涨，乡亲们觉得拐点到了吗？
其实不仅是港股的地产股大涨，A股的地产股昨天也涨得很猛的，这并不是什么拐点到了，而是今年的上涨周期到了。
房地产是有上涨周期的
10天之前我在头条号发布了一篇文章讲房地产的周期到了，还有很多人说我是庄托，忽悠人上车，我也没说什么，事实自会替我证明清白，毕竟真理永远掌握在少数人手中。经常研究房地产的人都会发现，房地产股票的上涨周期性是很强的，仔细研究一下地产股每年的k线图，你会发现每年年底，10月到第二年三月，地产股总会有一波明显的拉升，这就是地产股的强周期性，因为这个时候开发商业绩逐步稳定，基本一年的销售目标基本完成，所以这个时候是一个业绩释放的时候，每年的地产股都会在这个时候迎来丰收。
今年的行情怎么样
今年年初，在政策相对宽松的情况下，房地产迎来小阳春，走出一波漂亮的行情，但是第二季度开始，政策不断收紧，房地产下行态势逐步显现，到11月份，已经有超过40个以上的城市成交价格出现回落，成交量更不必多说，目前市场已经进入买方市场，很多开发商在业绩压力下降价促销，土地市场转冷，溢价率回落，流拍率上升，一系列指标都在显示房地产市场不行了，而且很多经济学家，社会大咖都在宣扬房地产后退论，但是房地产真的不行了吗？看一看1-11月的房企销售业绩排行榜，碧桂园超过7500亿，恒大，万科超过5500亿，前18的企业入门门槛都达到了1500亿以上。top100房企销售额同比增长22%，你说现在的房地产不行了，谁信呢，现在碧桂园，万科不再公布业绩目标，恒大5500亿的目标已经达成，中海，阳光城，世茂金科等企业11个月已经完成全面目标，业绩完成这么好，市场对于房地产的担忧消除了一大半，在结合现在房地产的严重低估，同时叠加周期性原因，房地产迎来大涨也无可厚非。
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郑州南龙湖未来发展潜力怎么样？买房子有什么推荐的楼盘？
郑州南部区域，以前一直是价值洼地，远离市区，物流园众多，交通拥堵，规划混乱，看起来乱七八糟的，现在稍好，南龙湖作为规划好多年的地方，也是一直起不来，最近三年才有点起色，随着市政配套完善，地铁已经开通，如果气暖也跟上，以后应该会越来越好，另外说一个，龙湖一中也不错哦！
在郑州几个郊县中，从区位价值看，南龙湖优于荥阳东次于中牟绿博。
在2018年1月南龙湖的土拍大战中龙湖、正商、雅居乐在南绕城郑新快速路附近拍得南龙湖地王，楼面价高达7000元/㎡左右，这样从侧面反映出房地产公司对南龙湖区位价值的认可。
从宏观层面讲，郑州往东南方向发展的趋势明显，而且最近小李庄普快火车站鞋子的落地也更加印证了这个趋势。近期郑州市市长王新伟恳请省政府将中牟、新郑、荥阳划区的新闻广为流传。这些都是宏观层面的利好。
但是南龙湖的劣势也比较明显，首先该板块整体发展较为混乱，刚需属性明显。第二，虽然是离郑州中心城区最近的板块，但是紫金山南路和中州大道迟迟没有修通，这也是不利的方面。第三、管南是郑州刚需之地，而且还有大面积土地待开发。
现在房地产的形势转冷，我建议如果经济条件许可，而且急于买房，我还是建议在郑州市区买房，四环以里。可谓可进可退，进：如果涨，四环内先涨，而且涨幅大；退：如果跌，四环里后跌，跌幅小。
具体买哪些楼盘：1、口碑好；2、现阶段没有卖项目、卖地的迹象（防止在这波下行行情中倒闭造成烂尾）；3、不要迷行全国多少强，现在行情向下，那些高杠杆、快周转的地产公司最容易出现现金流断裂。具体楼盘，我就不说了，以防广告嫌疑。
最后，欢迎关注和讨论。
感觉好
楼盘主张不要太靠近公路和地铁太近，差不多距离即可。最好靠近以后规划的休闲，湿地公园这样的地方。毕竟房子是住的，是休息和修身养性的地方，清静可以更能放下工作的烦恼和疲惫。闲暇可以和家人娱乐。
自我感觉，觉得不对别反对。
郑州南龙湖在行政级别上目前还属于新郑市，不属于郑州。但是，根据郑州城市发展需要，最新利好消息，新郑、中牟、荥阳以被多次提出“弃县改区”，最终时间只是时间问题。
南龙湖是郑州南部新城优先拓展区，是郑州和新郑的核心链接区域，目前南龙湖地铁2号线延长线已经开通并直达机场，而且未来区域内规划有地铁16号线，进一步促进与市区的联系。并且南龙湖拥享天然湖泊8处，水域面积10000亩，南水北调环绕西北，拥有数万亩生态林，生活居住环境优势明显。个人还是比较看好南龙湖的，建议刚需和首改客户重点关注。
南龙湖的房子，推荐重点关注下：康桥那云溪、龙湖天宸原著、郑州孔雀城、龙湖锦艺城。
房子还是要自己去实地考察，适合自己的才是最好的，希望可以帮助到你。
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