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如何看待8月18日我爱我家副总裁胡景晖宣布辞职？

这确实是一个震撼的消息，8月17日先有胡景晖的炮轰，后听闻北京市监管多部门联合约谈租赁企业，市住建委联合银监局、金融局、税务局等部门对蛋壳、自如、我爱我家旗下的相寓等主要租赁企业负责人进行了约谈。

我原本以为，这当中是一种巧合，是先有市场监督行动在先，然后我爱我家副总裁胡景晖为撇清关系而炮轰，没想到这个逻辑可能是倒过来的，是先有炮轰，传递到相关部门了，然后相关部门来了一个彻底的清查。

不然，我们难以解释8月18日一早，胡景晖即宣布辞职。

可以想象，头一天晚上胡景晖受到了多少“关切”，有关领导一定是愤怒了，说了些重话，甚至有如行业罪人之类的话，不然我们也解释不了我爱我家的老领导，老员工会愤然辞职。

在声明中，胡景晖说，因为众所周知的原因，说我在我爱我家的第18个年头，还提到了“用爱铸家铸天下”这首歌，要为实现中国梦撸起袖子加油干！

这对我爱我家是一个公关危机，对公司某些领导一定会形成很大压力，感觉是在跟大形势对着干呢。

我甚至猜想，这个个人声明很快就会被撤回来，胡本人会说些更四平八稳的话。

几件事紧密联系在一起，还有人被迫辞职，原本房租上涨的锅甩给了竞争对手，现在我爱我家倒成了舆论靶子了。

可以看见，这个房地产市场，牵扯到多大多广的利益，如果有哪个人，或者哪个机构“出卖”整个行业，就会受到联合打压，受到更密集的攻击。

盖子越揭越多，这反而有利于调查组，有利于监管部门了。胡本人如果和今日宣布的那么硬气到底的话，也一定是个英雄，只是，我猜想，他很快就会闭嘴的。

胡景晖在我爱我家工作18年，属于元老人物，却因为最近一番关于北京租房市场的言论而被迫辞职，这足以证明，北京租房市场的问题到底有多大。胡景晖辞职，主要原因是炮轰长租公寓哄抬租金价格，以高于市场价20%到40%竞价拿房，导致市场发生混乱。最后，胡景晖还说了句可能成为未来大家对长租公寓的可能形成标签的话：长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。近期P2P爆雷可以说是有点惨烈，但长租公寓爆仓更甚于P2P？这句话杀伤力太大，要知道，我爱我家也是该市场的参与者之一啊，这不是自揭其丑吗？长租公寓在今年迎来风口，今年1月，自如获得40亿A轮融资，这是长租公寓发展至今获得的最大单笔融资。因为资本大规模参与，有人把2018年成为长租公寓爆发期。一位投资机构员工称，领导下达了强行投资长租公寓的 KPI，虽然他认为这个行业的风险已经明显增加。还有行业人士称，如今有些长租公寓公司高价收房，低价出租，就是为了获得融资。不管是高价出租还是低价出租，但高价收房一定会对市场造成冲击，让房东有了参考价，可以坐地起价，待价而沽。所以，近一两年北京房租大涨，每平米每月租金成本比上海高20元左右，是广州的将近一倍！这里面北京长租公寓的野蛮高价收房必须要承担一定的责任。今天，胡景晖在北京召开了个人媒体沟通会，胡景晖给高房租现象支招，他给出了三点建议：1、通过全国住建系统，建立房屋租赁指导价，指导价每个月以各种平台进行公示； 2、有了指导价，老百姓就可以向政府举报，政府一定能查清楚，如果哄抬，可以取消资质； 3、建议住建部门尽快和一行三会建立联合工作机制，严格监管进入长租公寓领域的资本。在媒体沟通会上，胡景晖还称，昨天住建部官员给他打了电话，对他表示了支持。可见，他的观点还是获得了高层的重视。北京房租暴涨的问题真的很严重，同样一线城市，上海就没有这样的问题，上海比北京差吗？一定不差。环境，素质方面，一定是高过北京的，我以我在上海10年的经历，以及在北京一年半的经历可以给出个人的判断。既然上海房租没有暴涨，北京却出现暴涨，那一定是北京出了问题。当然，这不是长租公寓一方面的问题，还有其他问题。总之，这事对毕业生，对长期租住在北京的人来说，伤害都非常大，相当于减少可支配收入，降低幸福指数。影响人们幸福的事，肯定不是小事。作为公民，我认为胡景晖不顾个人职业生涯，为民生，为行业，为国家呼吁，真的挺令人敬佩。希望他能一路顺风，东山再起。

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这个问题看起来胡景晖像是被中介行业的资本排挤而被迫辞职的。不管怎样，他揭露了一些无良租赁企业联手炒作房租的伎俩，还是办了一件大好事。

前段时间，媒体揭露了北京的几个租赁中介先控制房源，再分割转租，抬高市场租金的恶劣行为。很快，主管部门就出手了。针对近期个别住房租赁企业被披露哄抬租金抢占房源的情况，北京市住建委于17日联合北京银监局、北京市金融局、北京市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确提出规范住房租赁企业行为的“三不得”“三严查”。约谈提出，不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

从新闻通报中，我们可以看出租金抬高无外乎是资本的又一次逐利行为，这些企业利用银行贷款去恶意获取房源，追逐额外收益。事实上害苦了租房的民众。所以这种恶意行为必须严惩。相比而言，胡先生的挺身而出就值得尊敬了。

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