新冠疫情潜力股票行情最新消息,新冠疫情潜力股票行情最新消息新闻

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有专家称新冠疫情严重，美股熔断，中国楼市将是唯一赢家，同意吗？

美股熔断，为什么我国楼市会成为“最后赢家”呢？其中存在什么必然的逻辑和原因吗？在浮云君看来，“砖家”的此番表态，太过于牵强，毫无逻辑。

我国楼市主要是以内需为主，广大的刚需购房者和炒房客组成了地产最大的买家。即便是美股多次熔断，标普500指数在一个月内抹去了 30%，也不会有增量外资资金进入我国的楼市，促进房价的持续繁荣。

在美股危机初现的阶段，大家对于未来经济发展的预期普遍持有一定的悲观态度，美联储为了应对危机也在采取强有力的举措降息、量化宽松以避免美国经济硬着陆。在不太乐观的形势之下，加上肺炎影响，各国的贸易、人员流动受到一定限制，对于我国而言影响也同样巨大。

虽然，现在国内的肺炎情况基本得到了控制，工厂复工、企业复产也井然有序，但是，更多的出口类企业开工了拿不到订单，也不得不缩减编制、优化企业结构、降低成本。

美国和欧洲是我们广大出口企业重要的客户，在肺炎影响下，他们的经济发展出了问题，消费需求明显减弱，订单数量锐减，我们作为“世界工厂”怎么可能不受影响？

别扯这么多了，全球疫情如此，中国还在慢慢的复工中。目前已经传出有前期治愈的病人，在自家隔离期间又复转阳性了。今年肯定是经济很困难的一年，你想旅游业，餐饮业，酒店，零售业，肯定会受到很大的影响。国家不出手的话，很多中小企业今年很难挺过去，但即便是国家出手，肯定也会有一个优胜劣汰，不可能不淘汰一批。然后就意味着有人失业，最可怕的就是有些人前几年买房了以后突然失去工作，那接着就是断供。这是一方面，另外一方面整个今年第一季度，房地产的数据包括整个经济的数据都会非常难看。那么就意味着肯定也会有房地产商会出现资金链断裂。最关键的是今年的整个资金面都会比较紧张的，即便是国家降息降准。今年肯定是很困难的一年，因为整个经济是一盘大棋，牵一发而动全身，房地产的日子不会很好过。

如果经济学简单到只有供给和需求的话，只要是只鹦鹉都能成为经济学家。新冠疫情全球大流行，投资者出于对全球经济衰退的衰退的担忧，纷纷出脱手中资产，导致全球股市爆跌，资金纷纷涌向避险资产美元，推动美元指数创下102的新高，银行大量的超额储备对借贷更加谨慎，各国货币兑美元加速贬值，形成＂美元荒＂。中国的北向资金纷纷出逃，致使人民币兑美元离岸汇率大跌800个基点，收至7.15元。

全球最大的两个经体有两个最大的资产泡沫，一个是美国的股市，一个是中国的楼市。美国的股市泡沫是美国的公司债吹起来的，美国企业发行低成本的公司债去回购自己的股票，资产管理公司购买指数，推动美国股市12年牛市，同时也集聚大量泡沫，美国股票估值至少被高估40%，需要爆跌这样的剧烈方式加以修复。中国楼市的市值高达450万亿，可以买下美国＋欧洲＋日本的房产，泡沫之大可想而知。此次美元流动性短缺导致人民币被动贬值，如果这种状况不能缓解，人民币贬值压力将更大，房地产公司的外债也会形成债务危机，一旦商品房被低价抛售，必然会导致房价断崖式下跌。

美股爆跌叠加美元流动性短缺除了会加速资本从新兴市场国家流出而外，还会导致全球资产重估，例如，现在五粮液的市值是4272亿元，而世界航空航天业巨头波音公司的市值折合人民币4000亿，一个五粮液就能换一个多波音公司，本身就说明中国资产被高估。美股爆跌会通过全融业务、金融产品链和资本流动传导到中国资本市场，经济衰退也会通过贸易、投资、汇率、资本流动等传导至中国实体，引发资产价格重置，像楼市这样巨大的泡沫是难以幸免于难的。

所以，有专家称新冠疫情严重，美股熔断，中国楼市是赢家这种说法是完全不靠谱的论断。

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