新疆房地产 股票行情最新消息,新疆房地产 股票行情最新消息分析

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在乌鲁木齐昌吉市买的房子，感觉那边的涨幅好慢18年出手卖了划算吗？

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作为乌鲁木齐房产人，对昌吉房产行情也一定了解。昌吉紧邻乌鲁木齐，是一个特别安逸的城市。这几年乌鲁木齐房价一直在涨，昌吉的房价也在涨，应该从三千多涨到了现在的四千多，好的地段在五千多点。

你在乌鲁木齐，乌鲁木齐的房价比昌吉高很多。可能当初的资金不足在乌市买，乌昌一体化的发展对昌吉看好，选择了在昌吉买房。现在几年过去了，可能你也不住吧。在乌鲁木齐上班如果住昌吉每天3-4小时来回跑呢。那么很现实的问题就是房子怎么处理？

如果不住，我给你的建议是卖掉在乌市买。除了居住养老，昌吉的房子不会有太大的升值空间。乌市现在的房产行情普遍在涨，相当于现在正是上车的好机会。不要觉得现在在涨而畏手畏脚，机会永远给把握机会的人。

乌鲁木齐的房价本来全是稳定的，到最近2年大力的城区改造，拆迁。一定程度造成了房价的上涨。昌吉虽然临近乌鲁木齐，但是城市的规模，生活，学习，医疗，行政级别远远不及。所以昌吉的房价略低，但昌吉就是因为距离乌鲁木齐近的原因，也有很好的楼市。个人觉得，不是急需，没必要出手。以后昌吉会更好的。房价也应该会在上涨，至少不会跌。

作为一个乌市的房产置业顾问的一些个人看法 : 自新疆十二五发展战略实施以来，形成了“东延 西进 南控 北括”的发展趋势！ 加上这两年政府大量拆迁、改造老城区，导致一些口里的知名房地产开发商(绿地、碧桂园、万科等)纷纷来乌市拿地建新房，安宁渠方向往北打造了一些别墅 洋房 海宁皮革城 义务小商品城和中国轻纺服装城等社区配套。 像火车站至赛博特国际汽车城那边的房价基本在8000到10000左右，想入手一套压力还是很大的，个人建议:换房或者是投资可以去青湖经济开发区那边，虽然很多人说太远了不想去 但4000____5000的单价在乌市买恐怕是异想天开了吧 目光放长远点未来五至十年房价将会有追赶市中心的趋势！！ 有闲钱的不妨考虑在那边买房或者投资商铺，现在上车还不晚哦 ！

作为乌鲁木齐最近的邻居，昌吉市的发展肯定是最好的！加上以后的轻轨通车，那不是更方便人们的出行，路通了，快了，人们可以选择乌鲁木齐上班，昌吉居住，那无疑房价会有波动上涨的可能！这几年没见昌吉哪里房子降价了呀！

现在值得在乌鲁木齐买房子吗？

其实一般来讲，准备买房的人最纠结什么，不外乎两点：一是怕买了后降价。二是怕没买，结果房价又涨了。

这个问题我就回答的简单粗暴点吧！不容时间上有所耽误的刚需你就买，别管是自己结婚、子女上学或是给子女的婚房，这三种情况都可以买。反之，不买。因为价格会稳不会跌。

西安的房子2年间翻了一番，前年5千多，现在1万多，北上广买不起房，要是投资的话选个有潜力的二线城市，升值快，乌鲁木齐也有空间，但太缓慢，钢需的话也可以买，降价不会的，但也没多少升值空间

个人觉得，如果你要长时间打算居住在这里，有必要买房子，尤其是如果你在乌鲁木齐工作，或者要长期在这里定居，买房子是很有必要的。

因为有自己的房子，才有家的感觉，租房，毕竟不稳定，动不动就搬家。

最主要的是，从目前来看，乌鲁木齐的房价短期内不会降价，主要是原因在于，乌鲁木齐这两年不断地进行老城区改造而在拆迁，房子还是有一定市场，这就意味着，房子不仅不会降，反倒会涨。不过，预测不会有大幅度上涨，毕竟老百姓的购买能力有限。

从另外一个角度来讲，即便你们过几年要回去，房子也可以卖掉，不会贬值，毕竟购房不仅是一个固定资产，也可以当做短期投资。我们2014年花3000元在水磨沟区要了二套房，现在过去了3年，房子价格翻倍，也算是一种投资了，最近打算出手。

而且，乌鲁木齐房价并不是太贵，6000（二手房）、7000（新房）还是能够承受的，如果三五年后，你再卖，房价在八九千元左右，也能挣个三十来万（按照100平方米计算），试想，你做什么投资，能稳定在三五年能挣三十来万呢。

如果是地州上的朋友，建议在乌鲁木齐买一套，毕竟是首府城市，以后可以以乌鲁木齐为基点向内地发展的桥头堡的作用，第二就是孩子上学，乌鲁木齐的教学水平比地州上还是强很多的，第三就是医疗，如果是大病重病飞机直接转西安，北京很快很方便，时间就是生命，个人觉得很重要。最后就是投资方面，地州上尽量买一套，新疆工资太低，现在不集合家庭的力量买，以后更买不起了，地州上留一套自住就可以了，外省的朋友不建议在新疆投资房产，涨幅太慢，有价无市。

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