万科房地产最新消息股票行情,万科房地产最新消息股票行情走势

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万科大跌股价再创新低，地产股到底怎么了？

你如果投资地产行业，万科是不错的选择，我以前买过万科，也取得了不错的收益。投资万科必须长线价值投资，不能短线炒作。但你的年化收益率不能要求太高。万科老总郁亮说过，地产行业的黄金时代已经结束，进入了白银时代。白银时代也还可以，长期投资它应该能得到的年化收益率会超过GDP的增长率。

财鑫闻丨A股地产板块连续下挫，万科保利破净！地产股咋了？

预期值下降了，没有以前那么好赚钱了，但是依然很赚钱，万科一年400亿利润，保利200多亿利润。比起其他上市公司。依然很赚钱。相信过几年就又起来了。投资周期股，不就是这个行业不景气时，股价低进去。行业景气度高时卖出吗？比如煤炭、稀土、化工、钢铁不都是这样吗？有耐心就能赚到钱。

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这个问题，现在房地产行业基本走下坡路，10年的黄金期已今不会在重现，新增人口的下降，老人年人是增多。怎么可能老年人需要刚需去买房呢？人家剩下的钱除了看病就是养老。不可能买房。80后基本完成了购房的条件不需要买房，90后，00后也不买房，你建的房卖给谁？答案。有价无市。地产股基本下跌。

现在的房地产行业不好做了，不像头几年，开发商富得流油。现在是泥菩萨过河，自身难保了。

现在的水泥，钢材等原材料涨价太厉害，把价钱又转嫁给房价上。导致房价虚高，人民购买力不强。即使买了，也是把所有的钱都压在了房子上，消费水平提高不上，连生三胎的勇气都没有了。不敢花钱，也不敢生孩子，每个月先把房贷还上。过得很紧张。

现在的疫情依然没有得到缓解，南京和辽宁又厉害了。在疾病面前，生命安全最重要，房子什么的都是身外之物了。所以，很多人都不会去关心房价了。导致房价开始下跌了。国家又一直在宏观调控，提高首付比例，提高贷款门槛。就是从源头那阻止房价上涨，阻止通货膨胀。

所以，现在不是买房的最佳时期，当然，如果你是刚需，那没有办法，必须的买，不在乎价格低或者高。否则，还是先等等吧。

国内金融市场一个特征就是，地产调控房价越跳越高，可是房价没有下跌，地产上市公司股价先跌为敬。

本次地产调控级别之高、范围之广、措辞之严厉是以往少见的，从高层的房住不炒到不作为短期经济刺激手段，再到住建部不断约谈房价上涨过快的城市，其次是央行和银保监会等监管部门严控涉房贷款，制定地产三条红线到银行五档分类按揭贷款，就是严控资金进入楼市，不少地产开发公司资金链顿时绷紧，转而寻求利率更高的融资。

地产是重资产行业，资金链绷紧，意味着拿地难度加大，依靠囤地赚钱更难，也在于部分高杠杆开发企业不得不打折促销回笼资金，更意味着部分高杠杆资金实力较差的开发公司出现经营风险。7月30日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，因公司自身债务规模庞大、债务集中到付等问题使得公司短期流动性出现困难其“H8泰禾01”公司债券将无法按期兑付本息。

投资股市是投资未来而不是投资现在，地产调控下，地产行业究竟如何演变，市场很难吃准，另外房地产税也是悬在头上的一把达摩克里斯剑，万科是龙头地产公司，股价也是跌跌不休，因为宝能举牌，万科股权之争曾经轰动国内财经界，股价也是一度达到42.24元，最终宝能离场，深圳国资进场，21年3月2日股价是34.6元，此后一路下跌，目前股价是20.09元，相对于最高价已经腰斩，就是今年跌幅也不小，在30%左右。

深圳地铁接手万科的成本价在 20.12 元 / 股，资金成本为 663.7 亿元。现在股价是20.09元，已经出现浮亏。万科净资产是19.43元，并没有跌破净资产，万科股价从技术形态看，有点短期见底征兆，中线是不是见底，还需要观察。

以上是个人观点，不构成投资建议。

到此，以上就是小编对于万科房地产最新消息股票行情的问题就介绍到这了，希望介绍关于万科房地产最新消息股票行情的2点解答对大家有用。