2021家居行业（【深度】家居行业打响规模战,一大波企业在上市路上）
11月14日，受行业利好消息提振，房地产产业链个股集体上涨。粤泰控股、中天服务、金地集团、新城控股涨停，保利发展、万科A涨超3%；家居方面，瑞尔特触及涨停，欧派家居接近涨停，志邦家居、喜临门、顾家家居、江山欧派、钢琴等涨幅超过8%；建材板块，兔宝宝、东方雨虹涨停，北新建材、蒙娜丽莎涨8%左右。
消息面来看，房地产行业正迎来多项利好政策。11月12日晚，央行、银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场稳定健康发展的通知》。围绕维护房地产融资平稳有序，积极为“保交房”提供金融服务，积极配合陷入困境的房地产企业风险处置，依法保护住房金融消费者合法权益，调整部分住房金融产品。财政管理政策分阶段实施，增加住房租赁金融支持等六方面16项具体措施。
多项利好消息频出，房地产产业链复苏可期。
业内人士指出，这一“16条措施”将对当前房地产市场产生积极影响。其中，房地产企业的信贷政策将出现重大转变，这将减少商业银行的担忧，为后期的抵押贷款提供充足的空间。民营房地产企业有望逐步走出困境，未来居民购房信心有望提振。此外，预计随着民企持续获得融资支持，房地产行业流动性压力有望在短期内缓解。
中国指数研究院企业部研究负责人刘水认为，此次支持民营房企发债融资的政策，将有效引导市场机构改善民营房企的风险偏好和融资氛围，有效缓解民营房企信贷萎缩问题。推动民营房企融资复苏。
房地产融资和销售“放宽”，民营房企融资渠道逐渐畅通，“保交房”有望加速。楼市再度触底，房地产产业链有望复苏。
政策支持，家居行业迎来房企合作新时代
此前，工业和信息化部、住房城乡建设部等四部门联合印发《促进家居产业高质量发展行动计划》”）。提出了夯实产业基础、加快数字化、绿色转型、推动卓越培育、扩大优质供给、加大应用推广等五个方面13项任务。
源于两大产业和企业的自发需求，以房地产为主导的家居与房地产的跨界已经告一段落。未来，以家居为主导的新整合将迎来时代的开始。近年来，东方雨虹、钢琴、康力电梯、欧普照明等家居企业积极投资保利地产、碧桂园，甚至与两大地产巨头成立合资公司。这被解读为对家居企业的产业战略投资，是公司的扩张思路。产业链合作与创新的探索与尝试。
家居行业总规模超过4万亿，未来对推动整个社会经济发展、产业链优化完善、企业快速发展将产生巨大影响。家居企业与房地产企业的合作，一方面有利于提振行业发展信心，为房地产与家居企业进一步深化合作创造良好环境；另一方面，鼓励企业优化市场供给结构，开发多层次、多元化、多元化的产品。场景所需的产品和服务促进供需高效对接和产业成果充分共享，形成需求驱动供给、供给创造需求的高水平动态平衡；同时能够将家居行业带向一体化、智能化、健康化、绿色化趋势的前沿，融入到房地产开发的各个环节，解决房地产开发中创新引领力不足、质量精细化程度低、智能化发展不足的问题。传统房地产行业的发展历程。
南星股份助力家居企业高质量发展
近两年，家居行业受到疫情和房地产调整的双重影响，出现周期性波动。但整体家居行业仍存在巨大刚性需求，持续增长是主旋律。
业内人士认为，随着后续政策放松进入新一轮调整，房企推出的房屋销售量也将大幅增加。随着各地区因城施策逐步放松，市场筑底信号已吹响。房地产企业销售面积和金额绝对值明显回升。房地产后周期行业家居需求有望得到支撑。同时，数字化趋势下的高质量增长将成为家居行业的共识。
南星装备股份有限公司是一家服务家居行业多年的老牌企业。它的成长过程也伴随着家居行业的崛起、阵痛和成长。家居企业在智能制造转型之路上迈出的每一步，背后都有南星股份的支持。
坚持技术进化不断刷新行业期望，作为家庭生产完整解决方案提供商，南星股份多年来始终坚持自主创新，专注于高端木工机械和木工机械的研发与升级。设备、激光封边机和灵活的封边连接。分段式智能工作站、工业4.0智能生产线等产品在生产效率、环保健康、柔性生产等方面表现突出，受到业界关注。
南星股份以软件系统和配套柔性加工设备为支撑，围绕客户需求，打造整体系统解决方案，为客户提供“一站式”服务。与索菲亚、曲美、江山欧派、圣奥家居、东易日升、尚品宅急送、金牌、钢琴、兔子等多家知名家居企业形成深度合作，成为实力雄厚的家居企业。为众多家居企业转型提供支持。
业内人士分析，未来家居企业与房地产企业深度合作，根据客户需求联合研发建设将成为大势所趋。家居行业将变得以“产品”为中心，逐步走向以“用户体验”为核心的“产品数据服务”模式。以客户需求为出发点，从工程端逆推，打造更贴心的产品符合消费者喜好，增强产品竞争力，改变同类产品价格竞争的恶性循环将是家居企业成长的关键因素。
予了保值增值的功能。而随着新材料进入家具生产领域，使得家具具有更多的造型、更多的功能，在使用的舒适性方面产生了明显的差别，家具消费的主力军90后和00后购买家具的标准已经从讲究名贵用料转变为对舒适性和美观性的青睐。
家具企业要重视新材料在产品中的运用，将研发重点转向创意、造型、外观、功能和使用的舒适性方面上来，会拥有更大的发展空间。
贰：人体工程学在家具行业中得到广泛应用
现代消费者家具消费的需求正在从“有的用”向“用得好”转变。所有的家具最终是由人来使用的，舒适度将成为评价家具优劣的重要标准之一，尤其是桌类、坐具、寝具等人们经常使用的家具，对其舒适性的要求更为严格。人体工程学与家具制造业结合得越来越紧密，就是通过科学的大规模实验，解决家具让人们用着更舒服、坐着更舒服、躺着更舒服的问题。
无论住宅家具还是办公家具很少是给一个人使用的，而是多人共用，即使是一个人使用，在儿童成长的年纪里，对家具的尺寸、高矮的需求也是不断变化的。不同身高、胖瘦、使用习惯的人对同一种家具的要求也是不一样的，脱离了具体的使用者，单纯对家具进行所谓的工学化设计犹如空中楼阁一般。所以越来越多的家具将机械可调功能融入家具设计之中，使得一款家具通过合理的调节适应每个人的具体使用需求，让每个使用者都体会到如同量身订制一般的舒适感受。
这种可调式功能设计在桌椅家具中体现得更为明显。以达宝利人体工学电脑椅为例，高端椅型甚至可以做到17项指标的调节，基本满足了成人对座椅的所有调整需求，在一定程度上保证了久坐办公者的身体健康。
将传统的固定化的家具进行可调功能方面的改造和升级，满足客人工学舒适性方面的需求，将是家具产品破局致胜的重要突破点之一。
叁：满足客户定制化家具的需求
随着人们生活水平的提高，新一代年轻人个性意识的觉醒；随着新材料、新技术、新工艺的广泛应用，电子商务等销售渠道的日益短平化，家具的个性化制作的成本和流通的成本不断降低。满足客户定制家具的需求成为许多传统家具企业转型的重要突破点。
满足客户定制家具的需求主要有两种方式。
第一种是由客户提供房屋数据或对某种家具的具体需求，由家具工厂出具设计稿和效果图，客户认可后，工厂进行定制化生产。家具的材质、样式、结构、外观、颜色均可以实现单独定制，借助数码彩印技术，甚至可以做到将客户要求的图案或者照片印于家具之上。这种家具定制方式的特点是工厂在定制过程中承担了几乎所有的工作，人力成本和时间成本较高。
第二种方式是发展积木式家具，也称之为模块化家具。积木式家具指消费者像搭建积木一样将不同功能、规格及颜色的基本家具模块按照自己的实际需求和创意自由进行组装、调整样式，满足不同空间不同功能个性化要求的家具。积木式家具的特点是厂家只需要进行标准化家具模块的生产，而将个性化定制的工作过程交给客户或者辅助客户进行。
肆：家具智能化的时代即将到来
传统的家具为固定结构，没有灵魂，人只能被动适应既成的家具；现代的家具越来越多的融入了人体工学的调节功能，人们可以手动调节各种指标，使得家具更加适合个人的使用；在不远的未来，随着智能芯片功能的增强、成本的降低，数据传输越来越便捷，信息接收处理终端的增多，我们可以预见智能化家具即将出现，智能化家具通过数据采集、运算处理、自我调节而主动适应主人的各种需求。
我们来畅想一下智能化家具的未来。
未来的智能床将普遍内置碳纤维红外加热系统，在主人需要就寝之前智能床提前将被窝加热到合适的温度，并在固定的就寝时间提醒主人就寝。智能床在主人睡眠期间监测血压、脉搏、睡眠状态等各种生理指标，与主人白天佩戴的智能手环一起将数据传统至社区医生的智能终端，并将医生的保健建议通过手机、PC等终端实时反馈给主人。
未来的智能书架会自动录入主人书籍的相关信息，统计阅读频次和偏好，通过连接手机APP的方式，向主人推荐新书信息。如果主人设置了坚持读书的计划，书架还会通过终端在固定的时间提醒主人读书。
未来的智能学生书桌椅只需要家长输入儿童的身高、腿长等基本体型信息就会遵循人体工程学原理自动调节座椅和书桌的高度，并且还会根据儿童写字、读书还是绘画的各种活动自动调节桌板的倾斜角度，在儿童出现前倾、眼睛离书本过近、歪头等不良姿势时及时提醒儿童保持正确坐姿，如果经过多次提醒儿童仍不端正坐姿，智能桌椅将通过手机等终端向家长汇报。
机械系统、控制系统、信息处理传输系统等科技与传统家具有机结合会产生更为宽广的场景应用想象空间，也许未来我们认为现代化家具都拖着一根电源线是件非常正常的事情。
科学技术是家具行业发展的推动力，而想象力则是家具行业发展的指引者。现代科学技术的发展一日千里，几年的科技发展带来的社会效率的提升就相当于封建时代近百年的进步，飞速发展的科技也正在为家具行业提供了诸多有广阔市场前景的发展方向。家具企业应该紧紧抓住难得的历史机遇，以前瞻者的姿态系统思考家具行业发展的方向，以科技创新为核心竞争力，向中高端市场升级，开创广阔的蓝海市场。
