2021投资房产还是股市（未来投资房产还是投资股市好）

近日，银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上提到，“押注房价下跌的人最终会付出惨重的代价”。一石激起千层浪。网上有人攻击郭主席胡言乱语，也有人说房价要崩盘了。笔者认为，这句话应该按原文来理解，是针对那些炒房的人来说的。过去二十年，房地产绝对是中国最优质的资产，资产价格稳定且快速增长。但未来，房地产价格肯定会出现分化。一线城市价格坚挺，二线城市价格稳定，三线及以下城市就难说了。以后投资房子致富会更难。房价普遍上涨的时代已经过去了。笔者认为，未来富人的资产将主要投放于股市、大宗商品等资本市场。主要原因如下：

第一，国家政策。国家对房地产的总体态度是维持现有房价不涨不跌，用时间换空间，慢慢挤出房地产泡沫。房地产可以说是目前中国经济最大的隐患。泡沫越大，对整体经济的危害就越大。投机资金是房地产市场的害群之马。因此，必须将这部分资金逐出楼市，楼市才能健康发展。引导这部分投机资金进入股市，那里有广阔的投机天地。

第二，中国人口的变化。就年轻人数量而言，最近的人口高峰是在20世纪80年代初至90年代中期。目前，这波人基本已经结婚成家。年以后出生的人的父母基本上都拥有一套房子并且不止一套，因此他们对新房的需求并不像上一波年轻人那么强烈。从人口流动来看，中国目前城镇化率超过64%。如果目标是75%，那么剩下的10%流向城市的速度就会慢很多。这就是为什么各个二线城市都在上演抢人大战。人少了，不抢就真的没有人了。

三是提高股市质量。近一两年，证监会完善退市制度，严厉打击场外配资、虚假信息披露等一系列操作。唯一的目的就是提高股票资产质量，让投资者放心投资。股票有多只，里面确实有很多好资产，有的适合长期持有，有的适合投机。投机资金在这个市场上交易不会对实体经济造成损害。另一方面，国家鼓励资本进入市场。看看近期中国股市的表现。交易量连续13个交易日突破万亿。6月份新增投资者数量已超过155.5万，投资者数量已超过1.9亿。

所以我建议即使你不做股票，你也应该了解一下股票。如果你有足够的精力，还可以了解一下期货市场。了解更多有关资本市场的知识并没有什么坏处。国家一方面发展资本市场为企业服务，另一方面也为老百姓提供投资渠道。如果您对中国资本市场有任何疑问，可以咨询我。我可以看一下评论区的留言。当我有时间的时候我一定会回答他们。